贷款买二手房都要交什么税费

 　 网友提问：公积金贷款购买二手房，除了必须交纳的契税，印花税两个费用，还需要什么其他的费用？二手房买卖需要评估？评估需要费用么？还有保险费？用缴纳的么？其余还有什么费用呀？

　　律师回复：二手房买卖评估是不可缺少的环节。评估费用一般根据评估值的比率收取。保险费的缴纳实际上是在为了您的房屋可能存在的风险购买的保障，建议一定要购买。其他费用，如果通过中介公司，还有中介费、过户费等。

　　房产转让出去再转让有我的责任吗

　　网友提问：我(甲方)有一处房子，无产权，卖给了乙方。当时签合同的时候没有提到房子再转让问题，乙方现要再转让房子给丙方。乙方现要求我重新跟丙方签合同。

　　1.合同中没有这方面的条款，我有权利不管吗？

　　2.如果乙方起诉我，我有什么责任和需要注意的吗？

　　谢谢您的解答，真的很着急！

　　律师回复：问题不清楚。如果您的房屋属于违章建筑，则您与乙方的转让合同无效。如果您的房屋尚未取得房屋权属证书，则您有协助办理过户的义务。

　　网友提问：离婚后房产证更名需要什么手续? bbshuang霜怎么样消除黑眼圈胸部小怎么办怎么样才能瘦腰

　　房子是婚后贷款买的,目前还在还款中,还没有房产证,离婚后房子协议给我.我想中止贷款一次还清,但当初购房合同是他的名字,请问您:我想更改为我的名字,还需要办理什么手续,是否还要交过户费?或者又省钱的方法,如:我们之间是否可以以赠予的形式办理.非常感谢!!

　　回复：过户当然要交过户费,可以双方协商赠与

　　网友提问：亲友之间办理过户，以何种方式最省钱，是赠予或是公证或是做低房产总价总之，想以最省钱的方式达到过户目的，如何合理避税，请指导。

　　回复：赠与也需要办理过户手续，还是应该按正常手续走。

　　网友提问：从好友那买一套二手房，此房已入住十余年，但才办的房产证，请问如何算，算不算五年以上的住房

　　回复：以实际住房时间为准

　　网友提问：商业贷款办理时是否需要夫妻双方共同到场签字

　　请问如果是已婚人士，在办理贷款时是否需要另一方到场共同签字呢？谢谢！

回复：必需，如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续。