—牛年置业投资新选择

文/  许朋

随着淄博城市经济的快速发展，在当下的市场环境下，经济持续低迷，股票市场存在巨大波动，如何理财?如何投资？住宅小户型近几年在地产市场中异军突起，凭借较高的投资回报和优良的居住舒适度成为一种新兴的投资、居住类的新产品。

小户型，火在地段和精装配套

翻开报纸，楼市广告铺天盖地，其中许多楼盘的小户型以“投资自住两相宜”的投资理念吸引市民眼球，淄博许多楼盘的小户型刚一推出即被抢购一空。

近几年开发的楼盘中，很多都推出了17平方米到50多平方米不等的小户型，价格在20多万元到50多万元间，市场认同度很高。

小户型的推出，不仅吸引了很多的投资者，投资一套小户型，收回成本平均需15年。同时因为面积合适，受到时尚白领、个性办公、驻淄办事人员、短期回国人员的长期租赁，使得这个小户型市场在受到市场投资客户追捧的同时，因其未来稳定的租赁客户，使得小户型持续热销。

据笔者对淄博房地产市场的了解，现阶段的小户型基本上以优越的地段和全套精装配套受到投资客户的认可，但随着市场的发展，此类产品也存在着一定的弊端，尤其是在中心城区的小户型产品，由于受到产品投放量和经济型酒店的日益增加的影响，未来前景如何有待市场进一步考验，小户型投资现阶段也存在一定的盲目性。左旋肉碱价格瘦身膏平价好用面膜品牌推荐哪种减凸肚粗腿方法好

住宅小户型，靠完善社区配套、优良居住环境赢取未来市场

温馨的桌布上放着花瓶，花瓶中插着几束干花。厨房里煤气灶、碗橱、茶杯、热水壶一应俱全。小区内的小花园是晚饭后的散步好去处，花园、健身器械、邻里交往……除了价格便宜外，住宅小户型比酒店更具家的温馨，更具投资价值。

到淄博投资的外地人越来越多，他们常年在外漂泊，厌倦了宾馆酒店的冰冷面孔，更愿意选择住宅小户型，让自己虽身处异乡也能找到在家的感觉。这种需求催生了住宅小户型的出现，也对其装修风格提出更高的要求，既要时尚，又要现代。被套、床单的颜色、质地都要让人感觉舒适，一件小摆设、一幅挂画、打出的灯光效果都要营造出浓浓的家庭氛围。

一位来自浙江的王先生给笔者算了一笔账：他租住某住宅小户型三个月，如果住宾馆，住宿费用至少需要1万元以上，而住同等条件的住宅小户型，月租金仅需1000元，加上物业管理费用，最多花4000多元，可以节省近一半费用。而且，出门就可购物、娱乐，生活、工作都十分便利。外地来淄出差的刘先生住在某住宅小户型只有5天，他说，住的这套住宅小户型外加阳台有50平方米，装修得很有味道，房间色调柔和，花、草的选择、摆放很讲究，床品很配，让我找到了“家”的感觉，挺好。下次来还想租这套房子。

据了解，现阶段住宅小户型产品相对较小，市场存在很大发展空间，尤其是精装修的小户型住宅，相比闹市区的小户型除了具备地段和精装修配套外，更以其良好的社区配套和优良的居住环境受到客户的持续追捧。