房产资讯周报（7.16—9.2）
国土部下半年将重点严查囤地炒地
7月16日，据《法制晚报》报道，国土资源部执法监察局局长李建勤表示，下半年将重点查处房地产项目违法违规用地，特别是违规向别墅供地、囤地炒地、擅自改变保障性住房用地性质行为。违法项目一经发现一律拆除。
北京房产新政细则：二套房严格“认房又认贷”
7月16日，据《新京报》报道，昨日刚出台的北京二套房认定标准要求，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房，已全款购得首套房，贷款买第二套房时，将视为二套房，不享受“首付二成”、“利率打折”等优惠。
山东今年内将新增公租房1.1万套
7月17日，据大众网报道，省住房和城乡建设厅相关负责人近日指出，确保年内新增廉租房保障2万户、经济适用房4万套，改选棚户区400万平方米，17市全部启动公共租凭住房建设，全省新增公共租赁住房1.1万套。
淄博房地产业人士预言下半年淄博房价仍上涨
7月18日，据大众网报道，淄博多名房地产市场人士称，三季度可能不会有更严厉的调控措施出台，受供求关系影响，下半年淄博房地产市场或仍将小幅上涨。
央企3个月圈地300亿
7月19日，据《广州日报》报道，自国资委责令78家非房地产主业央企退市至今，央企退出相对缓慢。到6月12日，五矿集团挂牌转让旗下房地产企业，才仅是第10家挂牌转让房地产业务的央企。据统计，3个多月来16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额接近300亿。
百余城市地价小幅上升
7月19日，据中新网报道，中国土地勘测规划院最新发布的报告显示，今年二季度，105个主要监测城市地价总体水平为每平米2756元，环比增长1.52%，同比增长9.29%。其中居住地价增幅下降幅度最大。预计下半年，随着地方房产新政的细化和落实，地价涨幅都将继续回落。
十大龙头房企下半年新盘集中入市，房价或因此下跌10%
7月20日，据网易财经报道， 研究数据显示，今年下半年，商品房新盘将迎来供应高峰，龙头房企降价压力陡然加大。仅万科、保利等十大龙头房企下半年就有1200万平方米的新盘将涌入市场，其上半年新增供应总面积已达到800万平方米。分析人士认为，如果供应高峰到来而成交量仍未大幅恢复，则供大于求的局面将对房价形成实质性的下调压力，而上海、广州等将成降价先驱。从这些企业的土地储备构成来看，大部分项目即使降价10%-15%仍然可盈利，因此未来降价10%-15%具备可行性。
北京房价11个月来涨幅首降，六月份销量狂降八成
7月20日，据《北京晨报》报道，北京市统计局、国家统计局北京市调查总队本日发布本市上半年经济情况数据显示：6月房价比上年同期上涨13.5%，但涨幅比上月回落0.8%。不过与去年6月相比，新建住宅价格仍上涨21.5%。上半年，北京共销售商品住宅485.3万平方米，同比降42.6%。以4月15日新政出台为界，5、6月降幅较大，6月销量更是骤降八成以上。
银监会要求银行要坚持楼市调控力度
7月20日，据《新京报》报道，银监会主席刘明康今日表示，当前银行业持续健康发展面临多方面的挑战，特别是政府融资平台、房地产、过剩产能等领域的风险值得关注。要严格执行《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》要求，坚持调控力度不放松，确保政策实施的稳定性和持续性。
山东房产新政要求新房提前限价，推行“净地”出让
7月21日，据山东新闻网报道，近日国土资源厅出台的《关于严格加强房地产用地供应和监管工作的通知》中明确提出：规范住房用地出让条件管理，市、县国土资源管理部门应依据城市规划部门出具的宗地规划设计条件，拟定出让方案，确定为中低价位普通商品房用地的，方案中要增加房产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求，并写入出让合同，约定违约处罚条款。严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。严格把握商品房用地市场准入关口。全面推行“净地”出让制度，确保土地出让后能够及时交付土地。土地出让成交确认后，应在10日内正式签订国有土地使用权出让合同，出让合同须明确开工、竣工时间，约定的开工时间不得超出合同签订之日起6个月。竣工期限不得超出出让合同约定动工期限之日起3年。 通知还提到，严格土地出让合同管理。土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50% 的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。
上半年房贷增速回落明显
7月24日，据《新京报》报道，央行最新数据显示，上半年房地产贷款增速明显回落。上半年金融机构房地产贷款新增1.38万亿元，上半年房地产开发贷款新增4423亿元，对比一季度大幅下降62%。
上海购经适房，契税将减半
7月25日，据《解放传媒》报道，上海市房管局等七部门日前联合发出通知，公布该市经适房购房税费贷款优惠政策。购买经适房的，契税在现行3%税率基础上减半，此外免征印花税和交易手续费。
上半年住宅用地供应增长112.5%
7月27日，国土部发布上半年土地市场动态监测分析报告，上半年以房地产用地供应为重点，各类用地供应量均出现较大增长。同时，商品住房用地和工业用地出让平均价款有所回落。报告显示，房地产开发用地供应量同比增加98.4%，其中住宅用地供应量同比更是增长了112.5%。
7月北京楼市成交量反弹，房价逆势跳涨，疑炒房客卷土重来
7月27日，据《中国证券报》报道，北京楼市近来“异动”频频，在6月成交量降至2008年2月以来的最低点后，7月份，北京楼市出现反弹。北京市房地产交易管理网数据显示，7月中上旬，北京期房住宅共成交2972套、308596平米，与6月同期相比，分别增加10.8%、20.4%。而部分业主逆势上调二手房价格，少数新盘价格坚挺。专家称供需双方对后市的预判仍存差别，一旦调控政策有空子可钻，炒房客就可能“卷土重来。
十大房企全国26城市313个楼盘，仅8%降价
7月28日，据《信息时报》报道，日前，新浪地产调查万科、招商、金地、中海、富力、合生、龙湖、保利、绿城及华润等十大房企在全国26个城市的313个楼盘显示，49%的楼盘对未来走势没有明确表态，33%扬言会维持现价，而有10%表示价格依然会上涨，只有8%会有降价措施，由此可见，楼价的坚守也许依然会持续下去。即使是在新政的打压下，优惠活动也不多。新浪地产调查显示，十大房企旗下超过一半的楼盘没有采取优惠措施，而采取的优惠活动中又有一半左右为全款打折，剩余的就是诸如送面积、送装修费等不痛不痒的优惠措施。由此看来，试探市场行情及购房者心态是开发商们的最终目的。
银行称二手房贷未设上限
7月28日，据《新京报》报道，在银监会表态将继续严控房地产信贷风险后一周，28日有媒体报道称：“银监会口头通知从8月起限制二手房按揭贷款规模，并控制在当月总贷款规模的10%以下”。对此银监会相关人士表示，没有听说过此消息。而几家股份制银行也表示，至今从未接到过银监会就控制二手房房贷规模的口头或书面通知。
碧桂园被曝屡次违规占地，上半年销售金额同比增长101%
7月30日，据新华网报道，4月初碧桂园在安徽的项目因涉嫌违规用地被叫停后，仍顶风扩建。据悉，碧桂园屡次陷入违规占地指责，并多次遭到国土资源部的调查处理。受调控政策影响，上半年房地产销量普遍下滑，而碧桂园上半年销售金额同比增长101%
山东省3年建6.7万套公租房
7月30日，据大众网报道，据从省住建厅了解的消息，全省公共租凭住房三年规划建设规模约6.7万套。我省要求在外来务工人员集中的开发区、工业园区和产业园区，应当按照集约用地的原则，统筹规划，引导各类投资主体建设公租房，面向用工单位或园区就业人员出租。
淄博今年整治改造70个项目
7月30日，据大众网报道，今年淄博市共整治改造10个棚户区、21个老旧工矿区、39个城中村，共计70个项目。计划完成拆迁面积216.49万平米；计划完成安置房152.5万平米、安置户数10015户。中心城区整治和改造项目包括：王舍片区、良乡片区、莲池社区、杜科社区、贾庄华泰社区、张钢旧生活区、杏园东路北片区（锦泰园）等。
上半年住房用地量同比增长135%
8月1日，据新华网报道，国土资源部公布的数据表明，今年上半年全国住房用地供应总量大幅上涨。根据各地上报数据，1—6月份住房用地实际供应量5.6万公顷，同比增长135%。随着房地产市观望氛围传导到土地市场，市场竞争拿地强度回落，底价成交和流拍时有出现，地价稳中有降。
央行重申执行差别化房贷政策
8月1日，据《新京报》报道，央行1日公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，在房贷方面，要严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。
监管层密集警示房贷风险
8月1日，据新华网报道，近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议，房地产贷款风险成为关注的重点之一。在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险，除了求助代价高昂的信托融资渠道，不少小型开发商无奈选择出让股权。
淄博新供494套经适房
8月2日，据大众网报道，目前，恒润园经济适用住房494套房源进行公示，受理时间截止到8月6日。该房源位于张店区人民东路以南，东三路以东，共8幢住宅楼。
1000多宗闲置土地将被收回
8月3日，据《法制晚报》报道，国土部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交给银监会，银监会将根据这份“黑名单”做全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。北京、广州、海南、江苏四地数量占近四分之一。
淄博商业贷款可转公积金贷款，期限不超30年
8月4日，《淄博市住房公积金贷款置换个人住房商业贷款暂行办法》开始实施，《暂行办法》规定，商业贷款可转公积金贷款，期限不超30年。
全国商品房待售面积逾1.9亿平方米
8月4日，据新华网报道，国家统计局公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积逾1.9亿平方米，同比增长6．4％。如果按照每套住房100平方米来估算，一亿平方米全国住宅待售面积意味着有100万套左右的商品房待售；针对目前市场关心的住房“空置率”，国家统计局并未公布。
北京二手房价连续两月走低
8月4日，据媒体报道，北京市统计局、国家统计局北京调查总队4日发布数据称，北京二手住宅成交套数连续3个月下降。6月，成交量同比下降72.1%；其中5月降2970元/平方米，6月降318元/平方米，连续两个月走低。有分析认为，这意味着北京市房地产市场正由原来的卖方市场向买方市场转变。可供房源充足时，消费者有选择余地，而对于卖房者来说，就必然会采取打折或优惠等方式促销，势必会导致房价下降。
多部委拟联手对房产商实施名单式管理 严控开发贷
8月5日，据《21世纪经济报道》报道，早在4月份，银监会就要求“对存在土地闲置超一年以上的，商业银行一律不得发放新开发项目贷款”。 不过，实际操作当中仍有相当多的银行“顶风作案”。 近日，国土资源部联手银监会排查闲置土地的消息释放出一个明确信号：4月份房地产调控新政出台后，包括国土资源部、住房建设部、银监会在内的多部委，正酝酿并推出联动措施，有效调控房地产领域风险，其中，最引人注意的措施便是“名单式”管理。对于银监会来说，除了与其他部委通力合作外，手中还有一把利器——关于贷款用途监管的“三个办法一个指引”(《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》、《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》)。多位商业银行人士表示，二季度以来，无论是宏观层面还是技术层面，房地产贷款都受到了很大限制，开发贷发放额度和申贷条件趋严。贷款用途方面，按“三个办法一个指引”要求，“实贷实付，对开发贷资金挪用、拿地卡得很死。”
大宗土地闲置，过半原因归咎地方政府
8月5日，据《新京报》报道，针对“国土部曝光1457宗闲置土地，八成将被收回”的消息，国土部一位看过完整名单的人士表示，这些闲置土地中，因政府原因造成闲置的超过五成，而对于“八成土地或将被收回”的说法，其表示并未听到此消息，此次共享闲置用地企业信息，并非“黑名单”而是为了“防止金融风险”。
保险业资金禁止从事房地产开发
8月6日，据《新京报》报道，保监会日前颁布的《保险资金运用管理暂行办法》明确规定：保险公司不得直接从事房地产开发建设，该办法自8月31日起实施。
住建部官员：未来20年五成住宅要拆除
8月6日，据《南方都市报》报道，日前在广州举行的中国地产金融年会上，住建部政策研究室主任陈准指出，未来20年中国一半以上住宅得拆了重建，目前真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的,但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要,只能存在10-15年，到时也就是“拆”。以后城市能长期保存的,就是1999年到现在十年间建的房子。
二三线城市高端住宅升温
8月6日，据《京华时报》报道，在楼市调控政策频频出台的背景下，一线品牌房地产商纷纷转战受影响较小的二三线城市，在争相拿地、不断产生新“地王”的同时，瞄准了利润较高的中高端及高端市场。专家认为，二三线城市豪宅升温，可能成为新一轮房价上涨的催化剂，应予以高度重视。
济南、青岛成公积金建保障房试点城市
8月6日，据大众网报道，省住建厅相关负责人5日透露，在全国首批获试点资格的28个城市中，我省济南、青岛两市获批公积金试点保障房住房建设。其中，济南获批的项目为中大南片区棚改安置房项目。济南用于建设保障房的公积金贷款额度约在10亿元左右。
北京“一刀切”，全面叫停第三套房贷
8月7日，据《北京日报》报道，此前北京许多购房者尚能顺利贷得第三套房房贷，个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，昨日已全部停办。据银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”，全面叫停第三套房贷。
调查称购房仍为居民首选投资渠道
8月7日，据《法制晚报》报道，一项针对北京、上海、广州、成都、武汉、沈阳六大城市居民近期投资意愿的调研结果显示，在目前楼市、股市低迷下，42%的居民投资渠道仍选择购买房产，为当前居民首要投资渠道。也有部分居民已将房地产投资转向黄金等其他金融产品的投资。
银行业警示房贷违约风险上升
8月8日，据《法制晚报》报道，今日公布的“2010中国商业银行竞争力评估报告”，对目前我国银行面临的主要风险做出分析提示，“高房价收入比使个人住房消费信贷违约风险开始上升”。所谓房价收入比，是指房屋总价与居民家庭收入的比值。报告还指出，当前我国房地产金融风险主要表现为信用风险。
8月第一周，20个主要城市楼市成交环比价升量跌
8月9日，据《上海证券报》报道，中国指数研究院最新统计报告显示，8月第一周被监测的20个主要城市共推出土地130宗，较上周增加1宗，推出土地面积共计583万平方米，较上周增加70万平方米，环比增长13.7%。上周上述被监测城市的土地成交面积共计184万平方米，环比减少31%。尽管成交量下滑，成交价却大幅回升，被监测的20个主要城市整体成交楼面均价为3513元/平方米，是前一周的2.4倍。
京沪等地启动房贷压力测试，预设最极端跌幅60%
8月9日，据《中国证券报》报道，监管机构日前向北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州七城市的银行业金融机构下发通知，新一轮房地产贷款压力测试已经启动。商业银行预设最极端跌幅达60%，这并不代表监管机构对房价未来走势的判断，只是商业银行对当前房地产贷款风险承受能力和未来是否进行贷款结构调整的评估。此外，业内人士指出，监管机构日前已经明确要求商业银行将第三套房审批权限上收到总行，各分行要定期提供第三套房贷的统计报告，并要求对第三套房贷严格执行政策。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%以上。
海南部分小区空置率达90%
8月10日，据新华网报道，今年上半年，海南房地产开发投资完成205.33亿元，其中商品住房投资占90%。统计显示，近年来海南超过七成的商品住房被岛外人买走，部分住宅小区的空置率高达90%以上，存在严重的资源浪费现象。此现象折射出海南房地产产品结构不尽合理，亟须调整。
7月份全国房价同比上涨一成
8月好用吗去黑头最好的产品哪种面膜效果比较好适合30岁的眼霜排行榜10日，据新华网报道，国家统计局发布数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，其中新建住宅售价同比上涨12.9%，二手住宅售价同比上涨6.7%。北京新建住房价格同比上涨20.1%，涨幅居全国之首。值得注意的是，国家统计局为保证指标名称的科学性和准确性，自7月起将商品房“空置面积”分类指数更名为商品房“待售面积”分类指数。
中房协表示曾多次“上书”国务院，要求暂缓再出楼市新政
8月13日，据《21世纪经济观察》报道，12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱中一表示，在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性调控政策。中房协建议，地方政府应适当调整土地出让底价，加快完成土地供应计划。换言之，就是建议地方政府降价卖地。
经济学家樊纲：不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人
8月13日，据《21世纪经济观察》报道，在海南博鳌的一个会议上，中房协副会长朱中一认为“房屋交易量迅速下滑的情势，正从一线城市向二、三线城市蔓延，同时要警惕的市场信号是，由于有效供给减少，房价在高位盘整，从而带来了房租价格的迅速上涨”，所以应暂缓出台紧缩性调控政策。对此经济学家樊纲提出不同看法。樊纲说，GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果，“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”
各大房企土地市场逆市抄底 40天砸出300亿元
8月13日，据《京华时报》报道，在楼市低迷的现状下，各大房企纷纷大肆抄底，加大扩张步伐。据最新数据显示，7月，以万科、华侨城、绿地等为代表的标杆企业积极扩充土地储备。7月，全国103个重点城市共成交住宅用地377宗，环比增加11%，同比减少4%；成交土地面积2312万平方米，环比增加9%，同比增加14%。据不完全统计，截至8月10日，7月份以来，万科、华侨城、远洋地产、保利地产、中粮地产等20余家知名房企，在全国10多个城市拿下60余宗土地，总资金投入高达300亿元。其中二三线城市成交量明显高于一线城市。而国企再次成为拿地主力。业内人士认为，二三线城市已经成为各大房企主要发展市场，今后房地产行业的竞争将主要体现在二三线城市中。
上海房产中介生存艰难，约四分之一已经歇业
8月14日，据《东方早报》报道，根据不完全统计，本轮调控新政出台以来，上海中介门店已有四分之一关门。虽然市场在7月份有一定程度的回暖，但对于中小型中介来说，想要生存依然艰难。分析人士预测，中介‘关门潮’将在三四季度继续上演，情况或许将比2008年时更为惨烈。
全国闲置土地“黑名单”曝光
8月13日，据《广州日报》报道，针对日前有媒体披露的全国1457宗闲置土地名单，据了解该名单是从银监系统透露出来的。其中广东闲置324宗，北京160宗，贵州108宗，广州54宗。不少地块闲置时间已长达17年，增值上百倍。
国家统计局表示无法统计住房空置率
8月14日，据新华网报道，国家统计局新闻发言人盛来运表示，10日公布的70城市房地产价格，符合当前房地产市场出现的价稳量跌的现实。目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还是不能计算出空置率这样的指标。空置房的标准难以界定，要想计算出一个准确的空置率很难，应寄希望于住房普查。
30家上市房企利润增涨25%
8月13日，据《北京晨报》报道，截至11日，已有30家上市房企公布了中期业绩，今年二季度，这30家房企实现净利润56.78亿元，环比增长25%。分析师预测三季度末，地产投资增速将出现全面下降，房价的下调至少要等到四季度才能看到。
淄博将再建50万平米经济适用房
8月14日，据大众网报道，上半年，淄博在建经适房项目10个、3000余套，目前已竣工并销售1544套。下半年还将开工建设50万平方米的经适房，其中中心城区将开工建设30万平米。
八成网民反对暂缓楼市调控
8月15日，据《广州日报》报道，中房协多次上书国务院，希望暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策的报道一出，立刻遭到舆论和民众的质疑。据一门户网站所做调查显示：近八成网民反对暂缓出台新的调控政策，且认为目前的新政远未达到调控目的。对此，朱中一表示，目前市场预期混乱，不宜再出紧缩新政。
7月份北京期房住宅交易量上涨，价格继续下跌
8月16日，据相关媒体报道，来自北京市房地产交易管理网公布的商品房成交量数据显示，7月北京期房住宅成交总量为4950套，环比6月上涨16.7%。与6月份相比成交量增加不假，但6月份成交量的基数特别低，并且7月份的成交量与调控前3月份的成交量相比仍相差很多。进一步对比数据发现，虽然成交量有所上升，但均价低于15000元/平方米的低价盘是成交量的主要来源，这其中，部分远郊区项目低价热销的楼盘又是主要贡献者。另一方面，成交价格下调明显开始加速，7月份北京商品房成交均价为21140元/平方米，环比6月下调了5.2%。
专家称技术上统计住宅空置率完全可行
8月17日，据新华网报道，对于住宅空置率，近日统计部门称很难进行统计。有专家提出，统计即使有相当难度，有关部门也应直面解决。美国、欧盟等很早就开始定期收集和发布住宅空置率的数据，这说明这个指标在技术上是可以统计出来的。
7月份淄博中心城区房价下降，均价3279元/平方米
8月17日，据《鲁中晨报》报道，自6月份淄博中心城区房价首次出现下降以来，7月份中心城区楼价继续下降，均价为3279元/平方米。
任志强潘石屹共同表示：今年房价要跌
8月20日，据《东方早报》报道，目前在一次地产对话中，华远集团总裁任志强与SOHO中国董事长潘石屹在面对未来房价走势时共同预测：今年中国房价要跌。任志强引用数据表示，由于政府参与定价等原因，未来一线城市房价短期内可能继续下滑，而二三线城市的价格也不可能维持继续增长。任志强称，由于国十条新加的规定，预售之前要报价位，因此楼盘的定价权其实掌握在地方政府手里，政府参与新盘定价也直接导致房价走低。
国土部通报整肃囤地炒地案件
8月20日，据中新网报道，19日，国土资源部公布了7宗房地产专项整治中的公开通报案件，6宗挂牌督办案件。国土部透露，全国已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗，面积约4万亩，收取罚款或闲置费总计4.8亿元。
交行压力测试结果显示：房价跌50%的风险仍可控
8月20日，据新华网报道，交通银行副行长钱文挥日前表示，房贷压力测试结果表明，即使在房价下跌50%的极端情况下，交行房地产开发贷款不良率仅上升约1.6%，个人住房贷款不良率上升约1.2%，总体风险可控。
主流房企价格出现松动
8月20日，据《北京晨报》报道，据中原地产对8个大城市7月销售量最高的40个楼盘进行的调研显示，其中标杆房企的楼盘占65%。从标杆房企项目热销的情况来看，保利、万科、金地、雅居乐、招商和中海等企业均已出现价格松动，80%的标杆房企新入市项目价格比市场预期低10%至20%。
63上市房企负债近6000亿
8月20日，据《广州日报》报道，截至19日是，沪深两市共有63家上市房企公布了2010年中期报告，累计净利润接近140亿元，同比增长36%，其中六成公司净利润同比上涨。不过，在上市房企抢眼的业绩背后，却是累计负债接近6000亿元的巨额债务。
国土部约谈多地“一把手”，10月底前完成闲置土地查处
8月21日，据《广州日报》报道，国土部最新披露的全国闲置土地名单增至2815宗，数量翻了一番。消息人士称，国土部最近约谈了部分土地违法严重地区的市政府主要负责人，挂牌督办一批重大典型案例。国土部部长徐绍史说，9月问责之后，“务必于10月底前基本完成闲置土地查处任务”
李克强二度重申坚决抑制房地产投机炒作行为
8月21日，据新华网报道，李克强在江苏考察工作时，要求各地继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为。这是继13日李克强首提要坚决抑制投机炒作行为后的第二次明确表态，显示中央政府不放松楼市调控的决心。
中央媒体接连批商品房空置率谜团
8月22日，据人民网报道，针对国家统计局日前表示“要计算出准确的商品房空置率很难”。新华社17日载文质疑，上世纪90年代中后期，相关部门就引入了“空置面积”的统计指标；建议结合全国人口普查，加紧完善楼市信息的统计和披露。20日，另一中央级媒体《人民日报》也发表评论《住房空置率不应成为“传说”》，直指消除“空置率谜团”，管理部门不能无所作为。
任志强再度劝降同行，呼吁降价换销售
8月22日，据《扬子晚报》报道，21日，在南京召开的第十八期太湖论坛上，任志强劝开发商认清形势，以降价换销售。他认为，目前房地产行业的下滑，不会拖累宏观经济，所以开发商切勿心存侥幸，下半年的调控不会放松，想借着销售回升的势头把房价提到很高是不现实的。
建行暂停在全国范围内停发三套房贷
8月23日，据《中国证券报》报道，中国建设银行董事长郭树清今日透露，建行已暂停对第三套及以上住房的贷款发放。这是继中国银行宣布暂停三套房贷后，又一家国有大型商业银行在全国范围内暂停受理三套房贷。
多省市监控商品房预售款房企四成资金调配受限
8月23日，据网易财经报道，继国土资源部清查囤地之后，商品房预售监管措施也被提上日程。近日，北京拟出台“商品房预售资金监督管理暂行办法”，与此同时，西安、苏州等地的房管部门也在酝酿类似措施。虽然这些城市尚未正式发文，但越来越多城市启动商品房预售款监管，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。业内人士表示，预计房企4成资金调配将受到限制，从而进一步影响开发商的现金流状况。
调查显示超四成城市白领拥有多处房产
8月24日，据人民网报道，近日，英国经济学人信息部针对我国1650名城市白领的调查显示：42%的人群已拥有两处或以上房产。该调查以1万美元家庭年收入作为白领人群的门槛。显示这些消费者把房产作为一种投资工具。
黑石进入国内房地产市场，外资全面进入或假以时日
8月24日，据人民网报道，23日，全球最大的私募投资集团黑石集团已经同意向香港某集团提供大量资金，以开其2009年在大连所取得的土地，建造豪华酒店及高档公寓。这意味着，全球最大的私募投资者将借机进入中国房地产住宅市场。显示外资对于中国高档住宅
的兴趣日浓。
我国将推进房产税改革
8月25日，据金融界网报道，国家发改委财政金融司司长徐林日前表示，我国将计划实施一系列税收体制改革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所得税改革。
一线城市二手房成交量回暖
8月25日，据新华网报道，8月以来，北京、上海、深圳、广州等一线城市二手房成交量环比均出现较大幅度增加，二手房成交量甚至接近调控前的平均水平。但业内人士指出，房地产市场是否转暖仍有待观察。
淄博三套房仍可贷款
8月25日，据大众网报道，国家抑制投机性炒房的决心坚定。最近8天，国务院副总理李克强两次强调抑制投机性炒房。部分城市再停第三套住房贷款。目前淄博四大国有银行汇票三套房仍可贷款，不过二套房的认定标准趋严。
发改委主任张平：部分城市房价仍然过高，下半年将稳定调控政策
8月27日，据新华网报道，国家发改委主任张平26日向全国人大常委会报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况时表示，目前部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。张平表示，下半年，中国将稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求；进一步完善基本住房保障制度，加大保障性安居工程建设的资金投入和土地供应，加快保障性住房建设进度，尽快增加有效供给。
压抑4个月购房需求爆发 开发商称观望低谷已过
8月27日，据《每日经济新闻》报道，房产调控新政出台至今已经4月有余，在此期间各地楼市成交量迅速萎缩，然而，最近的情况出现了一些变化，购房者们似乎有点“坐不住”了，他们按捺了4个多月的购房需求，在开发商优惠销售楼盘的诱惑下，又重新爆发了出来。北京、上海、杭州等地近日均出现抢购现象，许多楼盘逆市涨价。8月21日亲临杭州开盘现场的万科董事长王石也说：“观望低谷，已经过去。”
各地方政府开始筹备启动房产税，房地产调控趋向“税调”取代“政调”
8月29日，据《扬子晚报》报道，近日，发改委官员重提税收体制改革。房产税作为收紧贷款、严查土地之后的终极解决方案，随着各地方政府的紧张筹备表明，启动税收体制改革的大幕已经拉开。表明中国房地产业将以“税调”取代“政调”并非空穴来风。此前，国务院副总理李克强八天两度强调，释放出的重要信号就是，本轮楼市调控不会半途刹车。接下来，还将有9部委联合进行全国督察。国家发改委主任张平8月26日向全国人大报告经济情况时称，房地产调控政策不会松动。
下半年房地产市场供应将非常充足
8月29日，据《广州日报》报道，住建部政策研究中心副主任秦虹称，在房地产新政的影响下，国内房地产市场短期内进入新一轮运行周期。今年新增商品房供应主要集中在下半年，预计下半年房地产市场的供应将非常充足，今年下半年和明年上半年国内房地产市场供求失衡的局面会很大程度改善。
商业地产市场回暖 城市综合体迎来黄金时代
8月29日，据网易房产报道，从去年下半年开始，中国的商业地产出现了很重要的转型，原来业内一直谈租售结合的问题，但从去年下半年开始，持有性物业、资产性物业持有的比例，在很多品牌开发商的公司资产配比上达到30%。这个配比适应了资本市场比较的需求，另外也说明中国的城市化进程，预示着中国未来的资产物业升值的空间。
港媒：内地楼市走出"休克期" ，市场不会大跌
8月30日，香港中通社刊出特稿《内地楼市走出“休克期” 多地复现购房潮》。文章称，内地楼市在遭遇数月冷场后，近日又出现快速反弹迹象。分析认为，目前内地购房刚性需求旺盛，决定市场不会大跌；另一方面，现在房价也很高，上涨空间不大。如无实际政策进一步打压，未来料将维持稳定发展局面。
恒大地产上半年营业收入203.7亿元，领跑大型地产公司
8月31日，据《证券时报》报道，恒大地产昨日在香港发布半年报，数据显示，恒大地产上半年营业收入203.7亿元，同比上升1142.0%，领跑大型地产公司。据介绍，恒大地产合约销售额在上半年除2月外，实现月月同比、环比双增长，是大型上市房地产企业中的唯一一家；上半年合约销售面积全国第一。
银监会重申遏制房地产投机投资需求
8月31日，据新华网报道，中国银监会统计部副主任叶燕斐31日表示，银监会将严格执行国家的宏观调控政策，坚决遏制投机、投资需求，在控制风险的前提下支持保障性住房建设。
人民日报发文批评干扰楼市调控杂音
8月31日，《人民日报》发表署名文章称，当前房地产调控已经到了关键时期，必须继续坚持调控不动摇，并根据市场形势变化及时进行政策微调，并称如果调控长时间不能见效，应适时出台进一步的措施。中央媒体的再次发声，预示着下一波调控即将到来。
人民日报：开发商别再夸大楼市刚性需求
8月31日，据人民网报道，今天出版的《人民日报》海外版刊文指出，尽管8月以来楼市成交量出现一定反弹，但这主要是中低价位楼盘和一些降价幅度较大的区域成交量增加的结果。无论是开发商还是房产中介，都不应该再夸大所谓刚性需求，更不要对人为放大的刚性需求抱太多幻想，而应该主动积极调整价格，让更多需求转化为有效需求，促进市场成交活跃。
8月楼市回暖超预期 开发商酝酿提价
8月31，据网易财经报道， 8月虽然是楼市传统淡季，但今年中国内地楼市却一反常态，呈现加速回暖迹象。不少城市出现量价齐升的态势，更有不少开发商趁势在8月略微提高售价。对此，不少业界人士对于调控是否失效产生激烈的辩论。市场超预期的回暖，也引发了对于调控进一步从紧的预期。
潘石屹称未来一年中国房地产市场将量价齐跌
9月1日，据《新京报》报道，SOHO中国有限公司董事长潘石屹昨日撰文表示，今年4月份以来，住房成交量明显下降，这几周有些城市的成交量回升，并不一定是住房价格上涨的先兆。未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌，因为住房供应量下半年加大、保障房将推向市场、一系列调控政策出台等原因，真正降价的压力是来自企业内部资金的紧张。下跌幅度预计将回到2009年初的水平。
住建部官员称“国十条”足以解决房地产问题，批各地执行不力
9月1日，据《京华时报》报道，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房价就是老百姓的唯一衡量的标准。价格下来了，百姓就会认为此次调控取得了效果。因此，“商品住宅的价格必须下来。”他认为，政策无需加码，只是太多城市执行不力，只要执行好“国十条”，目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决
